Wat wordt gecontroleerd tijdens een jaarlijkse schouw?
Tijdens de jaarlijkse schouw wordt het appartementencomplex technisch beoordeeld op onder andere:
- Dakbedekking en dakranden
- Gevels, voegwerk en scheurvorming
- Galerijen en balkonconstructies
- Kitvoegen en afdichtingen
- Hang- en sluitwerk
- Schilderwerk en houtrot
- Veiligheidsvoorzieningen en noodverlichting
- Liftinstallaties (visuele controle)
- Algemene staat van gemeenschappelijke ruimtes
De focus ligt op signalering en beoordeling van onderhoudsgevoelige onderdelen.
Wat wordt gecontroleerd tijdens een jaarlijkse schouw?
Tijdens de jaarlijkse schouw wordt het appartementencomplex technisch beoordeeld op onder andere:
- Dakbedekking en dakranden
- Gevels, voegwerk en scheurvorming
- Galerijen en balkonconstructies
- Kitvoegen en afdichtingen
- Hang- en sluitwerk
- Schilderwerk en houtrot
- Veiligheidsvoorzieningen en noodverlichting
- Liftinstallaties (visuele controle)
- Algemene staat van gemeenschappelijke ruimtes
De focus ligt op signalering en beoordeling van onderhoudsgevoelige onderdelen.
Wat is het doel van een jaarlijkse schouw?
De jaarlijkse schouw heeft als doel:
- Vroegtijdige signalering van gebreken
- Inzicht in slijtage en versnelde veroudering
- Onderbouwing van onderhoudsbesluiten
- Voorkomen van onverwachte herstelkosten
De VvE inspectie helpt het bestuur om onderhoud realistisch te plannen en onderbouwd te communiceren richting de ALV.
Het verschil tussen een jaarlijkse schouw en een MJOP
Een jaarlijkse schouw is een technische controle op locatie, terwijl het MJOP de planning bepaalt en technisch beheer verantwoordelijk is voor de uitvoering van onderhoud.
- De schouw signaleert afwijkingen.
- De MJOP (update) verwerkt deze in de langetermijnplanning.
Waarom jaarlijks inspecteren belangrijk is
Gebouwen verouderen niet lineair. Weersinvloeden, zonbelasting en gebruik zorgen voor verschillen per gevel of bouwdeel.
Een jaarlijkse inspectie:
- Voorkomt achterstallig onderhoud
- Beperkt veiligheidsrisico’s
- Ondersteunt professioneel technisch beheer
- Houdt het bestuur goed geïnformeerd
Voor welke VvE’s is een jaarlijkse schouw geschikt?
De jaarlijkse schouw is geschikt voor:
- VvE’s met een actief MJOP
- VvE’s die onderhoud professioneel willen monitoren
- VvE’s waar groot onderhoud gepland staat
- VvE’s die technische risico’s willen beperken
Jaarlijkse schouw laten uitvoeren?
Wilt u inzicht in de actuele technische staat van uw appartementencomplex?
Onze bouwkundig specialisten voeren de jaarlijkse schouw / VvE inspectie zorgvuldig en onafhankelijk uit.
Binnen het volledig ontzorgd beheer kan de jaarlijkse schouw onderdeel zijn van het technisch beheer.
Veelgestelde vragen over de jaarlijkse schouw
Met een jaarlijkse schouw worden gebreken vroeg ontdekt, waardoor onderhoud beter gepland kan worden en onverwachte kosten worden voorkomen.
Een jaarlijkse schouw is een inspectie van de huidige staat van het gebouw, terwijl een MJOP een meerjarenonderhoudsplan is waarin onderhoud en kosten voor de toekomst worden gepland.
Een jaarlijkse schouw is niet wettelijk verplicht, maar wordt sterk aangeraden om onderhoud tijdig te signaleren of de zaken die in het MJOP staan uitgevoerd zouden moeten worden.
De jaarlijkse schouw is een technische inspectie van het appartementencomplex waarbij zichtbare gebreken, slijtage en onderhoudspunten worden gecontroleerd.
