VvE verduurzamen met een Duurzaam VvE Plan
Het verduurzamen van een VvE wordt steeds belangrijker voor het behoud van waarde, wooncomfort en energiezuinig wonen. Met een goed opgesteld Duurzaam VvE Plan krijgt uw vereniging inzicht in de mogelijkheden voor het verduurzamen van het appartementencomplex, de kosten en de financiële planning.
24/7 VvE Beheer begeleidt VvE’s bij het volledige traject wanneer zij hun VvE willen verduurzamen. Van analyse en advies tot uitvoering en integratie met het onderhoudsplan van de vereniging.
Het Duurzaam VvE Plan kan als afzonderlijk traject worden uitgevoerd, maar kan ook worden gecombineerd met onze VvE-beheerpakketten en het MJOP.
Waarom een VvE verduurzamen?
Het verduurzamen van een VvE levert verschillende voordelen op voor bewoners en voor het gebouw zelf. Door energiebesparende maatregelen te combineren met onderhoud ontstaat een toekomstbestendig appartementencomplex.
Het belang van VvE verduurzaming groeit doordat energiekosten stijgen en duurzaamheidsnormen steeds strenger worden. Een duurzame VvE profiteert onder andere van:
- lagere energiekosten voor bewoners
- meer wooncomfort
- een hogere waarde van de appartementen
- minder CO₂-uitstoot
- een toekomstbestendig gebouw
Door tijdig te investeren in VvE duurzaamheid voorkomt de vereniging bovendien dat onderhoud en verduurzaming later tegelijk moeten worden uitgevoerd.
Wat is een Duurzaam VvE Plan?
Een Duurzaam VvE Plan is een praktisch plan waarmee een vereniging inzicht krijgt in de mogelijkheden om een appartementencomplex stap voor stap te verduurzamen.
In dit plan worden onder andere opgenomen:
- de huidige staat van het gebouw
- mogelijke energiebesparende maatregelen
- kosten en terugverdientijd
- mogelijke subsidies voor het verduurzamen van de VvE
- financieringsmogelijkheden
- de koppeling met het onderhoudsplan van de vereniging
Hierdoor ontstaat een duidelijk overzicht waarmee de VvE onderbouwde keuzes kan maken voor een duurzaam traject.
VvE Roosflat – Zwijndrecht
De VvE Roosflat in Zwijndrecht is gestart in 2024 met verschillende verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd:
- HR++ glas – vervanging van bestaand glas door isolerend HR++ glas
- Gevelisolatie – verbetering van de isolatie van de gevel
- Vervangen Colorbelpanelen – nieuwe geïsoleerde borstweringspanelen geplaatst
- Schilderwerk – onderhoud en bescherming van de buitenzijde van het gebouw
Deze maatregelen zorgen voor betere isolatie, een lager energieverbruik en een langere levensduur van het gebouw.
VvE Sint Martinuslaan – Voorburg
De VvE aan de Sint Martinuslaan in Voorburg heeft de volgende verduurzamingsmaatregelen laten uitvoeren:
- HR++ glas met extra geluidsreductie – inclusief geluidsreducerende suskasten/ventilatieroosters
- Kopgevelisolatie – uitvoering met steenstrips
- Dakvervanging – inclusief dakisolatie en valbeveiliging
- Vloerisolatie – aangebracht in de bergingen
- Schilderwerk – onderhoud en bescherming van de buitenzijde van het gebouw
VvE Zwaluwenburg – Dordrecht
De VvE Zwaluwenburg in Dordrecht besloot in 2025 tot een verduurzamingsproject waarbij meerdere bouwdelen van het complex worden verbeterd. De uitvoering start eind 2025.
De maatregelen die worden uitgevoerd:
- Dakisolatie – verbetering van de isolatie van het dak
- Nieuwe kunststof kozijnen en deuren – inclusief HR++ isolatieglas
- Vloerisolatie – voor extra comfort en minder warmteverlies
Bij dit project was ons bedrijf de eerste met een VvE waarbij de gemeente Dordrecht een aanvullende subsidie voor verduurzaming heeft verstrekt, wat het project extra mogelijk heeft gemaakt.
Deze maatregelen zorgen voor een lager energieverbruik, meer wooncomfort en een toekomstbestendig gebouw.
Volledige begeleiding bij verduurzaming van A tot Z voor VvE’s
Voor al onze VvE-projecten hebben wij het volledige traject verzorgd: vanaf het eerste overleg tijdens de ALV, het opstellen van het MJOP, het regelen van financiering en subsidieaanvragen, tot de uitvoering en bouwbegeleiding.
Wij kunnen ook uw VvE ondersteunen bij verduurzaming en onderhoud, zodat het traject professioneel, overzichtelijk en financieel verantwoord wordt uitgevoerd. Zo wordt uw gebouw energiezuiniger, comfortabeler en toekomstbestendig, terwijl de VvE volledig ontzorgd wordt.
Stappenplan verduurzaming VvE
Het verduurzamen van een appartementencomplex verloopt meestal in verschillende fases. Met een duidelijk stappenplan verduurzaming VvE wordt het proces overzichtelijk voor bestuur en leden.
Stap 1: Inventarisatie
De huidige technische staat van het gebouw wordt onderzocht en mogelijke verbeteringen worden in kaart gebracht.
Stap 2: Advies en scenario’s
Er worden verschillende maatregelen opgesteld voor de verduurzaming van het appartementencomplex, inclusief kosten en besparingen.
Stap 3: Draagvlak binnen de VvE
De plannen worden besproken binnen de vereniging, informatiebijeenkomsten worden georganiseerd en voorbereid voor besluitvorming tijdens de ALV.
Subsidies en financiering
Er wordt gekeken naar subsidieregelingen voor het verduurzamen van de VvE en mogelijke financiering.
Subsidies en financiering
Er wordt gekeken naar subsidieregelingen voor het verduurzamen van de VvE en mogelijke financiering.
Subsidie VvE verduurzamen en financiering
Voor het verduurzamen van een VvE zijn verschillende subsidieregelingen beschikbaar. Deze regelingen maken duurzame investeringen voor de vereniging beter haalbaar.
Wij adviseren onder andere over:
- VvE verduurzamen subsidie
- landelijke regelingen zoals de ISDE
- gemeentelijke subsidies
- financieringsmogelijkheden voor duurzame maatregelen
- Financiering via het Warmtepompfonds, een landelijke regeling waarmee VvE´s duurzame investeringen kunnen financieren
Door subsidies en financiering slim te combineren kan een VvE investeren in verduurzaming zonder dat de financiële druk te groot wordt.
Hoe kunt u een appartementencomplex verduurzamen?
Bij het verduurzamen van een appartementencomplex zijn verschillende maatregelen mogelijk. De juiste keuze hangt af van de technische staat van het gebouw en de wensen van de VvE.
Veel voorkomende maatregelen zijn:
- dak-, gevel- en vloerisolatie
- HR++ of triple glas
- zonnepanelen
- warmtepompen
- energiezuinige installaties
- verbeterde ventilatiesystemen
Door deze maatregelen te combineren ontstaat een duidelijke strategie voor duurzaam VvE beheer en een energiezuinig gebouw.
VvE verduurzamen met 24/7 VvE Beheer
Het verduurzamen van een VvE vraagt om structuur, communicatie en deskundige begeleiding. Met het Duurzaam VvE Plan ondersteunt 24/7 VvE Beheer de vereniging tijdens het volledige traject.
Wij bieden onder andere:
- begeleiding bij VvE verduurzamen
- ondersteuning bij besluitvorming binnen de vereniging
- advies over subsidies en financiering
- koppeling met onderhoudsplanning en MJOP
- transparante communicatie richting leden
Zo kan uw vereniging stap voor stap werken aan een duurzame toekomst voor het appartementencomplex. Verduurzaming wordt vaak gecombineerd met technisch beheer, MJOP en financieel beheer binnen onze VvE-beheerpakketten.
Onze VvE-beheerpakketten
Deze dienst is geen onderdeel van onze VvE-beheerpakketten maar kan los worden aangevraagd of worden toegevoegd aan een van de vaste pakketten.
Offerte of advies aanvragen
Wilt u uw VvE verduurzamen of meer weten over een Duurzaam VvE Plan? Neem vrijblijvend contact met ons op voor advies op maat.
Veelgestelde vragen bij verduurzaming van de VvE
Hiervoor is een gekwalificeerde meerderheid voor nodig om tot een rechtsgeldig besluit te komen in een ALV. De gekwalificeerde meerderheid kan per VvE afwijken in de akte van splitsing.
Ja, het is mogelijk om achterstallig onderhoud mee te financieren. Hierbij dient de VvE wel verduurzamingsaspecten toe te voegen.
Een duurzaam MJOP is een meerjarenonderhoudsplan waarin onderhoud wordt gecombineerd met verduurzaming van het gebouw. In een duurzaam MJOP worden energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of glasvervanging, gepland op momenten dat onderhoud toch al nodig is. Hierdoor kan een VvE onderhoud en verduurzaming slim combineren en investeringen over meerdere jaren spreiden.
Voor het verduurzamen van een VvE zijn verschillende subsidieregelingen beschikbaar. De bekendste regeling is de ISDE-subsidie voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie en warmtepompen. Daarnaast bieden sommige gemeenten aanvullende subsidies voor VvE verduurzaming. In bepaalde situaties kan een VvE ook gebruikmaken van financieringsmogelijkheden, bijvoorbeeld via het Warmtefonds.
Een VvE is op dit moment niet wettelijk verplicht om het volledige appartementencomplex te verduurzamen. Wel worden energie-eisen voor gebouwen steeds strenger en wordt verduurzaming steeds belangrijker voor het behoud van waarde en wooncomfort. Veel VvE’s kiezen er daarom voor om verduurzaming te combineren met gepland onderhoud via een duurzaam MJOP of een Duurzaam VvE Plan.
